"Apartamentos com um dormitório a três suítes no Centro: Conforto e Comodidade" Explore a oportunidade de adquirir um apartamento localizado no coração do centro da cidade, próximo a todas as conveniências, como supermercados, colégios, farmácias e padarias. Pronto para morar., A sua chance de morar na rua mais charmosa de Florianópolis em frente a praça Olívio Amorim. Condomínio Residencial Bosco: - Espaço Gourmet - Espaço Fitness - Espaço Grill externo - Lounge externo - Controle de acesso nos ambientes de área comum - Infraestrutura para instalação de portaria remota - Sistema de CFTV - Vaga de Moto e Bicicleta - Sistema de interfonia IP com possibilidade de uso com aplicativo móvel - Infraestrutura para carro elétrico (uma unidade por apartamento) - Infraestrutura para Wi-fi nas áreas sociais comuns - Delivery Hub Características do Apartamentos - 1, 2 ou 3 dormitórios - Áreas Privativas: 54,33 m² a 113,37 m² - Ponto de toalheiro elétrico nos banheiros - Ponto de tomada USB - Persianas com acionamento elétrico - Forro de gesso nos apartamentos - Portas de entrada dos apartamentos com sistema de biometria - Espera para ar-condicionado split - Manta redutora de ruído nas tubulações hidráulicas - Laje com manta acústica Este apartamento oferece conforto e comodidade para a sua vida diária, permitindo que você faça tudo o que precisa sem tirar o carro da garagem. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato para mais informações. *Condições sujeitas a confirmação.

Downtown Smart Studios: O Ponto de Encontro entre Requinte e Investimento Bem-vindo a sofisticação e potencial de investimento! Apresentamos com orgulho o Downtown Smart Studios, um empreendimento de alto padrão que redefine a experiência de morar e investir. Design Contemporâneo e Elegante: Explore nossos 84 estúdios meticulosamente projetados, onde cada detalhe reflete uma estética contemporânea e elegante. Dos acabamentos de alta qualidade aos móveis sofisticados, cada elemento foi selecionado para transmitir luxo e exclusividade. Localização Estratégica: Situado na Avenida Prefeito Osmar Cunha, nº 164, Centro, Florianópolis, desfrute de uma localização vantajosa que conecta você a todas as partes da cidade. Vizinho do Ceisa Center: Ao lado do maior prédio comercial de Santa Catarina, o Downtown Smart Studios compartilha vizinhança com 330 salas, 33 lojas e 230 vagas de garagem. O fluxo diário de quase 10 mil pessoas oferece uma atmosfera dinâmica e comercial no térreo, com agências bancárias, restaurantes, farmácias, óticas, cafés, lojas diversas, lotéricas, barbearias e floricultura. Construção no Modelo de Preço de Custo (SPE): Invista a partir de R$ 764.000,00, pagos no fluxo da obra. Entrega prevista para abril de 2026. Características dos Studios: - Studios de 30m² a 36m² privativos - 100% mobiliados e decorados pela Evviva - Equipados com móveis planejados, móveis soltos e eletrodomésticos Infraestrutura Completa: - Alto padrão construtivo - Fechadura eletrônica - Lavanderia - Estacionamento Rotativo - Espaço Fitness - Rooftop - Sala de Estudos - Bicicletário - 2 Elevadores - Gerador de energia para áreas comuns Downtown Smart Studios: Onde Seu Investimento Ganha Vida! *Informações Sujeitas a Confirmação

ULTIMAS UNIDADES PRONTO PARA MORAR UM ESTILO DE VIDA PRÁTICO, DINÂMICO E COM MAIS TEMPO LIVRE PARA APROVEITAR COMO QUISER É URBANO É na praticidade do centro que a vida acontece. E é esse dinamismo que permite mais pausas para si, para aproveitar a paisagem da Baía Norte, o pôr do sol na Beiramar e para o que mais você? quiser. É SAUDÁVEL Um convite para uma rotina do bem, pedalada, funcional, yoga, beach tennis e outros esportes de areia - além de diversas academias e centros de treinamento. É CAMINHÁVEL Experimente a cidade a pé?. Mais possibilidades para passear, realizar as atividades do dia, tomar um ar fresco na Beiramar Norte. Deixe o carro para outros momentos. Explore a cidade na velocidade do caminhar. É CENTRAL O centro de Florianópolis é uma área consolidada e dinâmica. Próximo de tudo, prático, com fácil acesso à diferentes partes da cidade. É DIVERSO A conveniência de ter inúmeras opções à disposição. São diversas possibilidades gastronômicas, de compras, serviços e lazer. É ESTILOSO Design e conforto, materializados em uma arquitetura que se concilia com o estilo de vida moderno. É PRÁTICO Apartamentos funcionais para uma vida com mais praticidade. 1, 2 e 3 dormitórios de 47 a 102 m2 privativos É COMPLETO Possibilidades além da área do apartamento. Áreas compartilhadas planejadas para tornar a rotina mais conveniente e com mais encontros. - Lounge externo - Uma área para relaxar ao ar livre. - Lobby com coworking. Espaço ideal para home office durante o dia e para aproveitar o happy hour com os amigos à noite. - Espaço gourmet. Um ambiente equipado para receber os amigos e a família para um almoço ou jantar. Projetado por um dos mais expressivos escritórios de arquitetura de Florianópolis, o My Square traduz o comprometimento do ARK7 com o design e a eficiência dos edifícios. DETALHES DOS APARTAMENTOS - Infraestrutura para split nos quartos e salas - Ponto de espera para aquecimento individual com aquecedor de passagem a gás - Pisos dos apartamentos em porcelanato - Porta de entrada com sistema de guilhotina, proporcionando melhor desempenho acústico - Previsão de ponto para máquina de lavar roupas - Tomada USB nos quartos - Contrapiso flutuante para atenuação do ruído de impacto - Pintura epóxi na cozinha e área de serviço DIFERENCIAIS CONDOMÍNIO SUSTENTABILIDADE - Bicicletários - Coleta de lixo seletiva - peças sanitárias com baixo consumo - Iluminação com sensor de presença nas garagens e escadas - Lâmpadas Led nas áereas comuns GERAIS - Pisos em porcelanato nos pavimentos de acesso aos apartamentos e áreas comuns - Áereas comuns decoradas e equipadas - Medidores individuais de água - Wi-fi nas áreas comuns SEGURANÇA - Acesso com enclausuramento - Acesso do condomínio por biometria - Câmeras de segurança - Condomínio com infra-estrutura de tubulação preparada para receber empresa de controle de acesso remoto A Thera Empreendimentos informa que todas as imagens, perspectivas, móveis e objetos têm caráter ilustrativo, e não são partes integrantes das unidades e da compra e venda o imóvel. Reserva-se o direito de alterar especificações deste material publicitário, prevalecendo as condições informadas no ato da venda e estabelecidas em contrato e no memorial descritivo. As medidas informadas são da área privativa sem considerar a vaga de garagem. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB NR-3/93.856 - 1 Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. * Informações sujeitas a confirmação.