Downtown Smart Studios: O Ponto de Encontro entre Requinte e Investimento Bem-vindo a sofisticação e potencial de investimento! Apresentamos com orgulho o Downtown Smart Studios, um empreendimento de alto padrão que redefine a experiência de morar e investir. Design Contemporâneo e Elegante: Explore nossos 84 estúdios meticulosamente projetados, onde cada detalhe reflete uma estética contemporânea e elegante. Dos acabamentos de alta qualidade aos móveis sofisticados, cada elemento foi selecionado para transmitir luxo e exclusividade. Localização Estratégica: Situado na Avenida Prefeito Osmar Cunha, nº 164, Centro, Florianópolis, desfrute de uma localização vantajosa que conecta você a todas as partes da cidade. Vizinho do Ceisa Center: Ao lado do maior prédio comercial de Santa Catarina, o Downtown Smart Studios compartilha vizinhança com 330 salas, 33 lojas e 230 vagas de garagem. O fluxo diário de quase 10 mil pessoas oferece uma atmosfera dinâmica e comercial no térreo, com agências bancárias, restaurantes, farmácias, óticas, cafés, lojas diversas, lotéricas, barbearias e floricultura. Construção no Modelo de Preço de Custo (SPE): Invista a partir de R$ 764.000,00, pagos no fluxo da obra. Entrega prevista para abril de 2026. Características dos Studios: - Studios de 30m² a 36m² privativos - 100% mobiliados e decorados pela Evviva - Equipados com móveis planejados, móveis soltos e eletrodomésticos Infraestrutura Completa: - Alto padrão construtivo - Fechadura eletrônica - Lavanderia - Estacionamento Rotativo - Espaço Fitness - Rooftop - Sala de Estudos - Bicicletário - 2 Elevadores - Gerador de energia para áreas comuns Downtown Smart Studios: Onde Seu Investimento Ganha Vida! *Informações Sujeitas a Confirmação

Art Places DM Studios mobiliados e decorados de 19m² a 42m² O Art Places DM reúne alto padrão, inovação, arte e moda em um empreendimento único. Numa localização privilegiada buscando a valorização, serão 101 apartamentos mobiliados e equipados em alto padrão, buscando uma alta rentabilidade de quem quer investir e uma experiência única de viver. Um projeto todo pensado para o investidor, com preço garantido, corrigido pelo CUB-SC O Art Places DM conta com o alto padrão em cada detalhe do acabamento. Um conceito sob medida para quem procura um novo estilo de viver. Área de lazer com projeto do arquiteto renomado Marco Medeiros que assina o hall de entrada, corredores e rooftop, assim como todos os apartamentos. Apartamentos entregues totalmente mobiliados e decorados, com móveis planejados Evviva, móveis soltos Contti, eletrodomésticos de primeira linha e uma pitada de arte. * Informações sujeitas a confirmação.

ULTIMAS UNIDADES PRONTO PARA MORAR UM ESTILO DE VIDA PRÁTICO, DINÂMICO E COM MAIS TEMPO LIVRE PARA APROVEITAR COMO QUISER É URBANO É na praticidade do centro que a vida acontece. E é esse dinamismo que permite mais pausas para si, para aproveitar a paisagem da Baía Norte, o pôr do sol na Beiramar e para o que mais você? quiser. É SAUDÁVEL Um convite para uma rotina do bem, pedalada, funcional, yoga, beach tennis e outros esportes de areia - além de diversas academias e centros de treinamento. É CAMINHÁVEL Experimente a cidade a pé?. Mais possibilidades para passear, realizar as atividades do dia, tomar um ar fresco na Beiramar Norte. Deixe o carro para outros momentos. Explore a cidade na velocidade do caminhar. É CENTRAL O centro de Florianópolis é uma área consolidada e dinâmica. Próximo de tudo, prático, com fácil acesso à diferentes partes da cidade. É DIVERSO A conveniência de ter inúmeras opções à disposição. São diversas possibilidades gastronômicas, de compras, serviços e lazer. É ESTILOSO Design e conforto, materializados em uma arquitetura que se concilia com o estilo de vida moderno. É PRÁTICO Apartamentos funcionais para uma vida com mais praticidade. 1, 2 e 3 dormitórios de 47 a 102 m2 privativos É COMPLETO Possibilidades além da área do apartamento. Áreas compartilhadas planejadas para tornar a rotina mais conveniente e com mais encontros. - Lounge externo - Uma área para relaxar ao ar livre. - Lobby com coworking. Espaço ideal para home office durante o dia e para aproveitar o happy hour com os amigos à noite. - Espaço gourmet. Um ambiente equipado para receber os amigos e a família para um almoço ou jantar. Projetado por um dos mais expressivos escritórios de arquitetura de Florianópolis, o My Square traduz o comprometimento do ARK7 com o design e a eficiência dos edifícios. DETALHES DOS APARTAMENTOS - Infraestrutura para split nos quartos e salas - Ponto de espera para aquecimento individual com aquecedor de passagem a gás - Pisos dos apartamentos em porcelanato - Porta de entrada com sistema de guilhotina, proporcionando melhor desempenho acústico - Previsão de ponto para máquina de lavar roupas - Tomada USB nos quartos - Contrapiso flutuante para atenuação do ruído de impacto - Pintura epóxi na cozinha e área de serviço DIFERENCIAIS CONDOMÍNIO SUSTENTABILIDADE - Bicicletários - Coleta de lixo seletiva - peças sanitárias com baixo consumo - Iluminação com sensor de presença nas garagens e escadas - Lâmpadas Led nas áereas comuns GERAIS - Pisos em porcelanato nos pavimentos de acesso aos apartamentos e áreas comuns - Áereas comuns decoradas e equipadas - Medidores individuais de água - Wi-fi nas áreas comuns SEGURANÇA - Acesso com enclausuramento - Acesso do condomínio por biometria - Câmeras de segurança - Condomínio com infra-estrutura de tubulação preparada para receber empresa de controle de acesso remoto A Thera Empreendimentos informa que todas as imagens, perspectivas, móveis e objetos têm caráter ilustrativo, e não são partes integrantes das unidades e da compra e venda o imóvel. Reserva-se o direito de alterar especificações deste material publicitário, prevalecendo as condições informadas no ato da venda e estabelecidas em contrato e no memorial descritivo. As medidas informadas são da área privativa sem considerar a vaga de garagem. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB NR-3/93.856 - 1 Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. * Informações sujeitas a confirmação.